134 Chemin POIRIER · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 73,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 935,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765278562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1221810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
01023765278562300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
316 550 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 65 431 $ (1 087 $/m²) 60,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 703 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 87 742 $ Poids 13 % |
| 2 | 250, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 969 $ Poids 12 % |
| 3 | 147, Chemin du Cap-Vert, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-24 · 630 m · Vendu 298 000 $ (5 034 $/m²) 59,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 583 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 433 620 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, chemin des Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 857 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 940 $ Poids 9 % |
| 5 | 169, chemin de l'Hôpital, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (3 361 $/m²) 85,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 101 $ Poids 8 % |
| 6 | 655, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 578 $ Poids 7 % |
| 7 | 98, Chemin F.-Longuépée, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 071 $/m²) 70 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 512 $ Poids 6 % |
| 8 | 1084, Chemin du Grand-Ruisseau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 198 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 518 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, chemin Bourgeois, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (3 227 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 394 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 694 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, chemin Valentin-Cummings, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 608 $/m²) 87,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 681 $ Poids 3 % |
| 11 | 763, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (3 548 $/m²) 63,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 309 538 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, Chemin des Patton, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (3 736 $/m²) 72 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 038 $ Poids 1 % |