3 Chemin MARTINET · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 41,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773228423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
01023773228423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-20 · 556 m · Vendu 337 500 $ (7 831 $/m²) 43,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 360 571 $ Poids 24 % |
| 2 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 161 892 $ Poids 3 % |
| 3 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 281 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 786 $/m²) 47,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −850 $ | 90 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Pointe à Marichite, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (7 561 $/m²) 41 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 867 $ Poids 0 % |