673 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773268103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
01023773268103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 75 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 353 005 $ Poids 51 % |
| 2 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 681 $ Poids 50 % |
| 3 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 813 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 939 $ Poids 27 % |
| 5 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 475 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 689 690 $ Poids 21 % |
| 6 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 323 467 $ Poids 15 % |
| 7 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 981 m · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 353 $ Poids 15 % |
| 8 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 886 $ Poids 10 % |
| 9 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 125 517 $ Poids 5 % |
| 10 | 1047, Chemin de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 661 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 282 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 468 181 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 446 $ Poids 0 % |