583 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 73,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 144,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,4 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +117.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773310322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
01023773310322700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 60 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 794 m · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 283 658 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 887 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 889 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 998 $ Poids 29 % |
| 4 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 269 074 $ Poids 29 % |
| 5 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 741 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 304 746 $ Poids 22 % |
| 6 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 103 969 $ Poids 18 % |
| 7 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 242 892 $ Poids 10 % |
| 8 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 277 706 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 228 857 $ Poids 6 % |
| 10 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 773 $ Poids 0 % |