241 Chemin HAUT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 75,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 941,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +127.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773380205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
01023773380205700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 76 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 243 m · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 318 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, chemin Martinet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 146 $ Poids 50 % |
| 3 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 285 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 544 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 271 867 $ Poids 27 % |
| 5 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 355, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 619 $/m²) 85,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 292 714 $ Poids 12 % |
| 7 | 466, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 152 $ Poids 12 % |
| 8 | 86, Chemin de la Baie-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ (1 219 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 028 $ Poids 6 % |
| 9 | 1047, Chemin de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 661 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 151 677 $ Poids 5 % |
| 10 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 252 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 431 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, Chemin des Bouchard, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 402 $ Poids 0 % |