375 Chemin PRINCIPAL · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
342 900 $
Autre · 2 458 $/m² · 139,5 m² · constr. 1987 · terrain 827,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774817053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
01023774817053700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 72 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Chemin Avila-Arseneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 673 $ Poids 51 % |
| 2 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 506 837 $ Poids 46 % |
| 3 | 590, chemin Réginald, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 790 m · Vendu 508 000 $ (4 364 $/m²) 116,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 613 043 $ Poids 41 % |
| 4 | 97, chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 585 750 $ (3 826 $/m²) 153,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 734 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 545 892 $ Poids 33 % |
| 5 | 360, Chemin Arsenault, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 380 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, Allée du Versant, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 357 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 886 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 958 m · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 277 012 $ Poids 25 % |
| 8 | 681, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 026 $/m²) 136,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 174 $ Poids 17 % |
| 9 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 566 $ Poids 17 % |
| 10 | 655, Chemin du Marconi, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 242 333 $ (1 710 $/m²) 141,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 016 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 309 701 $ Poids 15 % |
| 11 | 820, Chemin Garneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 555 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 375 920 $ Poids 14 % |
| 12 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 642 $ Poids 11 % |