360 Chemin QUAI · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
328 900 $
Autre · 1 633 $/m² · 201,4 m² · constr. 2011 · terrain 534,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774960082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80010408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
01023774960082100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin Julien, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 038 $ Poids 55 % |
| 2 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 647 m · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 287 883 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 323 848 $ Poids 16 % |
| 4 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 099 $ Poids 8 % |
| 5 | 229, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 850 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 758 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, allée Robert-Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 1 155 000 $ (5 692 $/m²) 202,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +214 554 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 301 759 $ Poids 2 % |