460 Chemin AVILA-ARSENEAU · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
476 500 $
Maison mobile · 1 387 $/m² · 343,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 013,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 443 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774975790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6618396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
01023774975790800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 90 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 753 m · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge −26 367 $ | 352 529 $ Poids 5 % |
| 2 | 435, chemin Julien, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 850 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 574 457 $ (1 893 $/m²) 303,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −57 446 $ | 555 069 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 0 % |