367 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
702 600 $
Autre · 3 781 $/m² · 185,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 291,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 459 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775091427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82011782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
01023775091427100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 98 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +2 637 $ | 295 630 $ Poids 17 % |
| 2 | 435, chemin Julien, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 651 108 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, Chemin Vigneau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 338 $ Poids 13 % |
| 4 | 229, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 850 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 330 $ Poids 12 % |
| 5 | 25 et 25-1, chemin Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 944 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −90 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 111 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 325 $ Poids 6 % |
| 7 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 196 $ Poids 3 % |
| 8 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 366 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, Chemin du Gros-Cap, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 251 200 $ (1 513 $/m²) 166 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 312 044 $ Poids 3 % |
| 10 | 455, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 196 $/m²) 207,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 948 $ Poids 2 % |
| 11 | 290, Chemin de la Grande-Allée, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +57 666 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 559 $ Poids 2 % |
| 12 | 755, chemin Cormier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 117 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 583 $ Poids 1 % |