Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
208 400 $
Terrain · terrain 6 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 9 600 $ +434.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783239572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
01023783239572300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Chemin d'En-Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-09-14 · 25 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 293, Chemin d'En Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-09-23 · 344 m · Vendu 495 000 $ (4 293 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 723, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-05 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 954 $/m²) 78,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 949 et 951, chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-10-26 · 887 m · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 881, chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-05 · 485 m · Vendu 390 000 $ (3 638 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 49 % |
| 6 | 278, Chemin d'En Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-02 · 277 m · Vendu 170 000 $ (2 967 $/m²) 57,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 47 % |
| 7 | 78, chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-24 · 781 m · Vendu 698 000 $ (5 462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +64 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 678 $ Poids 41 % |
| 8 | 739, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-12 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 40 % |
| 9 | 282, chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 260 m · Vendu 240 000 $ (1 625 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 37 % |
| 10 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 910 m · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, Chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-05 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 975 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 37 % |
| 12 | 203, Chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 649 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 26 % |