815 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
267 800 $
Chalet · 5 015 $/m² · 53,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,5 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783248912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
01023783248912100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 51 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Chemin d'En Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-02 · 445 m · Vendu 170 000 $ (2 967 $/m²) 57,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 178 267 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (7 831 $/m²) 43,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 448 960 $ Poids 7 % |
| 3 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (3 279 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 325 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin de la Baie de Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 786 $/m²) 47,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Chemin de l'Étang, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 325 $/m²) 56,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 533 $ Poids 0 % |