301 Chemin HAUT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
211 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 255 $/m² · 65 m² · constr. 1974 · terrain 1 359,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783321257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
01023783321257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-05 · 618 m · Vendu 390 000 $ (3 638 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −76 763 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 362 092 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (7 173 $/m²) 48,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie +60 608 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 478 208 $ Poids 0 % |