310 Chemin HAUT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 111,6 m² · constr. 1900 · terrain 7 595,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 595,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783330032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
01023783330032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Sable, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 774 $ Poids 44 % |
| 2 | 78, chemin des Fumoirs, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-24 · 880 m · Vendu 698 000 $ (5 462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +64 678 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 676 559 $ Poids 41 % |
| 3 | 131, Chemin d'en Haut, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-10 · 772 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 629 $ Poids 27 % |
| 4 | 1041, Chemin de la Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 614 $ Poids 22 % |
| 5 | 1047, Chemin de La Grave, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 661 $/m²) 90,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 744 $ Poids 10 % |
| 6 | 511, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 260 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 846 $ Poids 9 % |
| 7 | 57, Chemin de la Baie-de-Plaisance, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin du Bassin, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 139 $ Poids 0 % |