375 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
474 300 $
Autre · 1 478 $/m² · 320,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 301 500 $ +131.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785001081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
01023785001081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 90 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 263 668 $ (1 204 $/m²) 219 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 311 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge −26 367 $ | 347 954 $ Poids 5 % |
| 2 | 435, chemin Julien, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 940 $/m²) 214,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 692 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 849 692 $ Poids 3 % |
| 3 | 25 et 25-1, chemin Noël, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 944 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +243 236 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 324 069 $ Poids 3 % |
| 4 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +89 648 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, Chemin Léonard-Aucoin, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 411 000 $ (2 099 $/m²) 195,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 588 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 196 $/m²) 207,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 670 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Chemin des Gaudet, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 574 457 $ (1 893 $/m²) 303,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −57 446 $ | 533 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 252 875 $ (1 301 $/m²) 194,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 881 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge +13 908 $ | 350 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 743 $/m²) 218 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +89 683 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 581 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, Chemin Turjo, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (1 984 $/m²) 224,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +95 825 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 601 726 $ Poids 0 % |