320 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 126,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,1 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805191258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6619878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
01023805191258100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 77 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 903 $ Poids 67 % |
| 2 | 54, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 674 $ Poids 37 % |
| 3 | 108, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 537 m · Vendu 185 000 $ (1 551 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +925 $ | 228 362 $ Poids 29 % |
| 4 | 251, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 679 $ Poids 25 % |
| 5 | 212, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 340 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 452 839 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, Chemin de l' Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 577 367 $ Poids 11 % |
| 7 | 385, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 347 820 $ (3 009 $/m²) 115,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 082 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −31 304 $ | 364 147 $ Poids 9 % |
| 8 | 314, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 814 $ Poids 8 % |
| 9 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 510 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-24 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (3 752 $/m²) 115,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 410 712 $ Poids 6 % |
| 11 | 491, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 612 000 $ (5 070 $/m²) 120,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 620 067 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 225 $ Poids 4 % |