99 Chemin PETITE-BAIE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805230692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
01023805230692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 050 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Richard, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-28 · 686 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, Chemin de la Petite-Baie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 397 m · Vendu 129 570 $ (1 419 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 232 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 137 510 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 332 443 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 385 652 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 629 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +2 001 $ | 150 895 $ Poids 29 % |
| 7 | 212, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-29 · 954 m · Vendu 340 000 $ (3 340 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 396 241 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 247 296 $ Poids 13 % |
| 9 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 273 $ Poids 11 % |
| 10 | 314, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 458 $ Poids 8 % |
| 11 | 236, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 446 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 508 814 $ Poids 5 % |
| 12 | 465, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 347 731 $ Poids 3 % |