Chemin CYR · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

214 300 $

Terrain · terrain 3 625,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 214 300 $

P10 106 400 $P90 623 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 625,4 m²

Frontage

80,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 100 $

100 %

Terrain 38 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 400 $ +234.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

805243728200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6619966

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 400 $

ID provincial

01023805243728200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

326 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 820

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

P37

Vaut plus que 37 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 700 $

202273 400 $+5 %

202369 700 $-5 %

202474 700 $+7 %

202580 100 $+7 %

2026153 700 $+92 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Les Îles-de-la-Madeleine

2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 809 $

Poids 27 %

17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 0 %

0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 71 000 $

Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 895 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CYR · Les Îles-de-la-Madeleine

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