Chemin CYR · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

199 700 $

Terrain · terrain 13 930 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 700 $

P10 152 300 $P90 547 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 930 m²

Frontage

133,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

132 600 $

100 %

Terrain 132 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 600 $ +319.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

805264844200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

619997

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

132 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 600 $

ID provincial

01023805264844200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

326 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

339 050 $

$/m² médian

2 751

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

P34

Vaut plus que 34 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 000 $

202284 400 $+10 %

202383 600 $-1 %

202488 100 $+5 %

202592 600 $+5 %

2026131 300 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Les Îles-de-la-Madeleine

2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 809 $

Poids 24 %

17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 1 %

0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 71 000 $

Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 895 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CYR · Les Îles-de-la-Madeleine

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