80 Chemin CYR · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 153,6 m² · constr. 2007 · terrain 17 193,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 193,1 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +107.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805274776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
01023805274776400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 050 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 98 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 899 $ Poids 36 % |
| 2 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +53 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +63 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 741 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 573 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, Chemin des Caps, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 209 100 $ (1 344 $/m²) 155,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 789 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 269 455 $ Poids 0 % |