Chemin LANGFORD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
189 800 $
Autre · 1 821 $/m² · 104,2 m² · constr. 1985 · terrain 6 392,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 392,5 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 35 700 $ +328.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805291436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6620046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
01023805291436200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 050 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 32 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-21 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 334 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, Chemin Richard, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-28 · 687 m · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 267 149 $ Poids 49 % |
| 4 | 54, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 300 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 422 081 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-29 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 340 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 429 032 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, Chemin de la Petite-Baie, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-02-07 · 351 m · Vendu 129 570 $ (1 419 $/m²) 91,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 232 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 149 999 $ Poids 39 % |
| 8 | 314, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 735 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-28 · 987 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 389 493 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 963 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 144 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, Chemin des Sources, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 869 $/m²) 88,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 981 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 452 m · Vendu 185 000 $ (1 551 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 218 394 $ Poids 23 % |