164 Chemin CAP-ROUGE · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

187 100 $

Autre · 3 524 $/m² · 53,1 m² · constr. 1975 · terrain 13 892,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 100 $

Rôle 215 300 $P10 187 100 $P90 259 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 892,9 m²

Frontage

43,4 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

215 300 $

22 %

78 %

Terrain 48 200 $Bâtiment 167 100 $

Rôle antérieur 134 900 $ +59.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

815129390700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

620231

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 200 $

Valeur bâtiment

167 100 $

Rôle antérieur

134 900 $

ID provincial

01023815129390700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

367 500 $

$/m² médian

3 212

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

P31

Vaut plus que 31 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021256 300 $

2022318 100 $+24 %

2023267 700 $-16 %

2024278 900 $+4 %

2025270 300 $-3 %

2026187 100 $-31 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-05-29 · 776 m · Vendu 318 100 $ (5 732 $/m²)

55,5 m² · constr. 2009

Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −31 810 $

283 423 $

Poids 72 %

51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine

2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²)

58 m² · constr. 1975

Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +0 $

237 093 $

Poids 0 %

06 — Suivi

164 Chemin CAP-ROUGE · Les Îles-de-la-Madeleine

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