183 Chemin CAP-ROUGE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 123 m² · constr. 1944 · terrain 19 685,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 685,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 210 500 $ +97.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
815211197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
01023815211197000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 87 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 251, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-21 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 463 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-12 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 239 $ Poids 31 % |
| 4 | 385, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 347 820 $ (3 009 $/m²) 115,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 082 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 355 253 $ Poids 30 % |
| 5 | 108, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 551 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 145 $ Poids 30 % |
| 6 | 212, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-29 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 340 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 727 $ Poids 27 % |
| 7 | 314, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 319 962 $ Poids 21 % |
| 8 | 491, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (5 070 $/m²) 120,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 610 940 $ Poids 18 % |
| 9 | 45, Chemin de l' Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 333 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 433 000 $ (3 752 $/m²) 115,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 403 958 $ Poids 4 % |
| 11 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 708 215 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 288 622 $ Poids 3 % |