152 Chemin MARAIS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
339 000 $
Autre · 3 709 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +101.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825019837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
01023825019837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
316 550 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 71 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 446 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 495 635 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 288 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 182 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 962 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 285 451 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 376 606 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 896 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, Chemin Richard, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 236 213 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 349 774 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 325 825 $ Poids 34 % |
| 9 | 51, Chemin de l'Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 586 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 655 433 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 838 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, Chemin des Turbide, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 348 999 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 243 627 $ Poids 22 % |