244-250 Chemin POINTE-BASSE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
349 800 $
Chalet · constr. 1971 · terrain 1 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825032698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
01023825032698700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
318 100 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 446 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 296 400 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 955 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 955 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 42 % |
| 6 | 75, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (3 752 $/m²) 115,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 389 700 $ Poids 38 % |
| 7 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 805 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 956 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 507 492 $ Poids 31 % |
| 10 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 23 % |
| 11 | 51, Chemin de l'Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 312 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 646 181 $ Poids 22 % |
| 12 | 45, Chemin de l' Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 532 707 $ Poids 22 % |