14 Chemin QUAI · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 196,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 801,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825083697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
01023825083697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
318 100 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 88 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 516 $ Poids 7 % |
| 2 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 378 726 $ Poids 3 % |
| 3 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 546 958 $ Poids 2 % |
| 4 | 387, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (1 888 $/m²) 165,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 323 110 $ Poids 0 % |