19 Chemin TURBIDE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 134,6 m² · constr. 1952 · terrain 4 774,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,1 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825086830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
01023825086830900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 050 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-24 · 563 m · Vendu 433 000 $ (3 752 $/m²) 115,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 425 721 $ Poids 63 % |
| 2 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 943 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-08 · 502 m · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 685 812 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, Chemin de l' Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 804 $ Poids 15 % |
| 6 | 491, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (5 070 $/m²) 120,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 640 348 $ Poids 11 % |
| 7 | 114, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 304 $ Poids 7 % |
| 8 | 385, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 347 820 $ (3 009 $/m²) 115,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 082 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 372 704 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 424 $ Poids 4 % |
| 10 | 251, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 660 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 551 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 140 $ Poids 3 % |
| 12 | 128, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 654 $ Poids 1 % |