76 Chemin TURBIDE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 34,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825099815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
01023825099815100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 24 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 560 m · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 675 457 $ Poids 18 % |
| 2 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 117 181 $ Poids 10 % |