136 Chemin LOISEAU · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 1 392,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825172979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
01023825172979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 70 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 952 m · Vendu 525 000 $ (5 446 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 404 $ Poids 55 % |
| 2 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 966 m · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 182 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 805 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 959 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 055 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 960 $ Poids 40 % |
| 6 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 021 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 243 808 $ Poids 32 % |
| 8 | 44, Chemin des Turbide, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 351 074 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −667 $ | 148 552 $ Poids 23 % |
| 10 | 465, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 342 173 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, Chemin de l'Anse-à-Damase, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 658 674 $ Poids 18 % |
| 12 | 481, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 574 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 262 187 $ Poids 18 % |