655 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
240 500 $
Autre · 14 315 $/m² · 16,8 m² · constr. 1971 · terrain 6 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 651,2 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825199297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
01023825199297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 45 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 665 m · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 681 $ Poids 26 % |
| 2 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 25 % |
| 3 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 738 457 $ Poids 10 % |