17 Chemin BUTTES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 8 834 $/m² · 45,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 230,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +99.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835025693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
01023835025693100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 84 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 882 m · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 457 $ Poids 14 % |
| 2 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 177 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −67 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 310 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −39 615 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 195 068 $ Poids 0 % |