33 Allée PIED-D'ANCRE · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 23 919,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 919,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835028436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
01023835028436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 90 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-24 · 138 m · Vendu 433 000 $ (3 752 $/m²) 115,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 400 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 506 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-08 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 742 $ Poids 45 % |
| 6 | 236, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 446 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 553 875 $ Poids 44 % |
| 7 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 44 % |
| 8 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 805 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 31 % |
| 10 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 955 $ Poids 26 % |
| 11 | 44, Chemin des Turbide, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 638 $ Poids 23 % |
| 12 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 912 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 506 $ Poids 17 % |