70 Chemin BUTTES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 858 $/m² · 383,3 m² · constr. 1959 · terrain 9 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 203,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +95.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835047699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
01023835047699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±160 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 322 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 64 % |
| 2 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 702 457 $ Poids 13 % |
| 3 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 681 $ Poids 7 % |
| 4 | 226, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (1 886 $/m²) 208,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 541 087 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-24 · 106 m · Vendu 433 000 $ (3 752 $/m²) 115,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 497 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-07-08 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 592 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-23 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 286 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin du Quai, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-16 · 736 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 350 550 $ Poids 0 % |