235 Chemin ÉCHOUERIES · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 216,3 m² · constr. 2021 · terrain 15 759,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 759,9 m²
Frontage
238,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 503 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845110640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
01023845110640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
318 100 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 99 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 608 $/m²) 130,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 2 % |
| 2 | 387, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (1 888 $/m²) 165,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 404 398 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 209 100 $ (1 344 $/m²) 155,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 789 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 311 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, chemin du Cap Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 480 $/m²) 212,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 244 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 727 $/m²) 217,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +67 918 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 634 432 $ Poids 0 % |