89 Chemin MONTANTS · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 3 869 $/m² · 63,6 m² · constr. 1982 · terrain 26 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 705,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +204.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845117894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
01023845117894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 858 $ Poids 29 % |
| 2 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 262 824 $ Poids 17 % |
| 3 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 747 $ Poids 9 % |
| 4 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 832 m · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 301 948 $ Poids 8 % |
| 5 | 244, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (5 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 300 855 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 325 941 $ Poids 2 % |
| 7 | 481, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 574 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 235 480 $ Poids 1 % |