132 Chemin AÉROPORT · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 77,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 177 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
845313207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
01023845313207600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 63 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 977 $ Poids 61 % |
| 2 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 330 296 $ Poids 34 % |
| 3 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 926 $ Poids 24 % |
| 4 | 481, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 574 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 514 $ Poids 15 % |
| 5 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 236 943 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, Chemin Poirier, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 133 400 $ (1 625 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 144 673 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 957 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 352 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 545 $/m²) 91,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Chemin Richard, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 678 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 231 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Chemin de la Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 768 $ Poids 0 % |