220 Chemin DUNE-DU-SUD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 85,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 933,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855205673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
01023855205673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, chemin de la Dune-Du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-06-23 · 405 m · Vendu 353 000 $ (4 138 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 346 642 $ Poids 63 % |
| 3 | 1024, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 162 $ Poids 41 % |
| 4 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 081 $ Poids 14 % |
| 5 | 481, chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 574 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 243 980 $ Poids 6 % |
| 6 | 74, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 999 $ Poids 5 % |
| 7 | 465, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 082 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, Chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 213 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, Chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 256 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, chemin des Échoueries, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 328 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, Chemin Philias, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 201 000 $ (2 659 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 210 260 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, Chemin des Turbide, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 741 $ Poids 1 % |