316 Chemin DUNE-DU-SUD · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 7 192 $/m² · 46,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +100.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855259088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
01023855259088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 69 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 529 m · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 367 216 $ Poids 56 % |
| 2 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 723 m · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 54 % |
| 3 | 244, Chemin de la Dune-du-Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-11-14 · 490 m · Vendu 218 000 $ (5 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 897 $ Poids 30 % |
| 4 | 106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 642 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 17 % |
| 5 | 1224, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 89 584 $ (2 698 $/m²) 33,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 130 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 117 481 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, chemin de L'Aéroport, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 752 $ Poids 5 % |
| 7 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 378 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-01 · 797 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −59 845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 273 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 457 $ Poids 0 % |