1123 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
1 344 400 $
Maison mobile · 860 $/m² · 1 562,8 m² · constr. 1975 · terrain 21 863,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 562,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 863,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 709 500 $
Rôle antérieur 1 600 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855318197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
31
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
1 591 200 $
Rôle antérieur
1 600 000 $
ID provincial
01023855318197500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 100 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 507 m · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 616 $ Poids 56 % |
| 2 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 677 m · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-07-04 · 665 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 17 % |
| 4 | 530, Chemin du Cap-Rouge, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, chemin des Buttes, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, chemin De La Pointe-Basse, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 750 457 $ Poids 0 % |