1296 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

322 300 $

Autre · 549 $/m² · 586,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 914,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 322 300 $

Rôle 365 100 $P10 199 500 $P90 451 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

586,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 914,3 m²

Frontage

—

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

365 100 $

96 %

Terrain 13 900 $Bâtiment 351 200 $

Rôle antérieur 257 100 $ +42.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

855681819400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

623432

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 900 $

Valeur bâtiment

351 200 $

Rôle antérieur

257 100 $

ID provincial

01023855681819400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

311 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

343 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 500 $

$/m² médian

3 714

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

P66

Vaut plus que 66 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021238 100 $

2022243 000 $+2 %

2023259 100 $+7 %

2024273 300 $+5 %

2025267 900 $-2 %

2026311 100 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $

constr. 2006

Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $

343 216 $

Poids 2 %

0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine

2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 71 000 $

Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 895 $

Poids 1 %

106, Chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine

2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 410 000 $

Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

477 478 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1296 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine

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