1294 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
335 800 $
Autre · constr. 2014 · terrain 6 417,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,1 m²
Frontage
—
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855756430300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1028314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
01023855756430300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 70 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (6 622 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 900 $ Poids 1 % |
| 2 | 1224, route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 89 584 $ (2 698 $/m²) 33,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 958 $ | 99 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 387, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (1 888 $/m²) 165,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 394, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 383, Chemin de la Dune du Sud, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 714 $/m²) 125,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 198 213 $ (1 881 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 929 $ | 190 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 1024, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Boudreau, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 0 % |