460 Chemin MAIN · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

85 600 $

Autre · 663 $/m² · 129,2 m² · constr. 1980 · terrain 16 746,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 600 $

P10 57 100 $P90 245 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

129,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 746,9 m²

Frontage

47,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

27 100 $

61 %

39 %

Terrain 16 600 $Bâtiment 10 500 $

Rôle antérieur 15 300 $ +77.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893637402100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

623812

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 600 $

Valeur bâtiment

10 500 $

Rôle antérieur

15 300 $

ID provincial

01023893637402100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

Vaut plus que 1 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202270 300 $+12 %

202389 400 $+27 %

202493 500 $+5 %

202592 700 $-1 %

202685 600 $-8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

460 Chemin MAIN · Les Îles-de-la-Madeleine

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