549 Chemin MAIN · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

116 500 $

Autre · 1 375 $/m² · 84,7 m² · constr. 1929 · terrain 1 261 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 500 $

Rôle 18 400 $P10 71 900 $P90 213 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 261 m²

Frontage

16,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

18 400 $

15 %

85 %

Terrain 2 700 $Bâtiment 15 700 $

Rôle antérieur 11 800 $ +55.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893668965100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1929

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

623883

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 700 $

Valeur bâtiment

15 700 $

Rôle antérieur

11 800 $

ID provincial

01023893668965100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

Vaut plus que 6 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 700 $

202293 600 $+13 %

202380 500 $-14 %

202484 400 $+5 %

202586 700 $+3 %

2026116 500 $+34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

549 Chemin MAIN · Les Îles-de-la-Madeleine

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