277 Chemin MAIN · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

91 700 $

Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 3 254,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 91 700 $

P10 47 100 $P90 196 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 254,6 m²

Frontage

46,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

50 200 $

16 %

84 %

Terrain 7 800 $Bâtiment 42 400 $

Rôle antérieur 33 700 $ +49.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893701891400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

623771

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 800 $

Valeur bâtiment

42 400 $

Rôle antérieur

33 700 $

ID provincial

01023893701891400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

Vaut plus que 1 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 500 $

202286 200 $+16 %

202374 700 $-13 %

202476 100 $+2 %

202579 500 $+4 %

202691 700 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

277 Chemin MAIN · Les Îles-de-la-Madeleine

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