Chemin BIG HILL · Les Îles-de-la-Madeleine

Valeur estimée

109 500 $

Autre · constr. 1929 · terrain 69 210 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 500 $

Rôle 15 200 $P10 77 700 $P90 349 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

69 210 m²

Frontage

237,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

15 200 $

95 %

Terrain 14 500 $Bâtiment 700 $

Rôle antérieur 8 000 $ +90.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893740692800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1929

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

623844

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 500 $

Valeur bâtiment

700 $

Rôle antérieur

8 000 $

ID provincial

01023893740692800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Îles-de-la-Madeleine

Vaut plus que 4 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 900 $

202294 800 $+22 %

202386 900 $-8 %

202488 100 $+1 %

202595 400 $+8 %

2026109 500 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BIG HILL · Les Îles-de-la-Madeleine

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