49 Chemin QUAI S · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 82,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +103.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896419178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
01023896419178700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
234 150 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Leblanc, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 552 m · Vendu 223 200 $ (2 299 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 231 095 $ Poids 50 % |