1690 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 98,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 89 600 $ +118.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896535006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
01023896535006100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
234 150 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 43 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Leblanc, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 262 m · Vendu 223 200 $ (2 299 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 210 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 1683, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-19 · 90 m · Vendu 245 100 $ (2 310 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 211 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, Chemin Abdon, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-29 · 539 m · Vendu 308 000 $ (2 726 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 317 324 $ Poids 16 % |