1704 Route 199 · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 105,8 m² · constr. 1904 · terrain 17 679 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 679 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 134 200 $ +123.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896545734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
01023896545734900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
234 150 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 67 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-19 · 294 m · Vendu 245 100 $ (2 310 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 220 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, chemin Leblanc, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 164 m · Vendu 223 200 $ (2 299 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 213 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, Chemin Abdon, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-29 · 673 m · Vendu 308 000 $ (2 726 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 324 602 $ Poids 20 % |