51 Chemin LEBLANC · Les Îles-de-la-Madeleine
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 97,1 m² · constr. 1964 · terrain 10 061,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 061,3 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +142.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896553098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
01023896553098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
234 150 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Îles-de-la-Madeleine
Vaut plus que 44 % des 11 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Leblanc, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-06-17 · 31 m · Vendu 223 200 $ (2 299 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 1683, Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine 2026-08-19 · 353 m · Vendu 245 100 $ (2 310 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 227 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, Chemin Abdon, Les Îles-de-la-Madeleine 2024-05-29 · 595 m · Vendu 308 000 $ (2 726 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 338 925 $ Poids 15 % |