208 Chemin WIDE · Grosse-Île
Valeur estimée
91 100 $
Autre · 1 189 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 171 741,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 741,7 m²
Frontage
297,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 15 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
027498807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
01042027498807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Grosse-Île
Vaut plus que 3 % des 593 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Principal, Grosse-Île 2025-12-19 · 830 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 88 099 $ Poids 49 % |
| 2 | 47, Chemin Taker, Grosse-Île 2024-10-15 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 097 $ Poids 24 % |