206 Chemin WIDE · Grosse-Île
Valeur estimée
189 700 $
Autre · constr. 2000
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 29 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
037501262900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
599010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
01042037501262900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 300 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Grosse-Île
Vaut plus que 39 % des 593 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin Principal, Grosse-Île 2025-12-08 · 615 m · Vendu 80 000 $ (855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 099 $ Poids 51 % |
| 2 | 251, Chemin Principal, Grosse-Île 2025-12-19 · 690 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 099 $ Poids 49 % |
| 3 | 465, Chemin Principal, Grosse-Île 2025-11-28 · 690 m · Vendu 300 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 48 % |
| 4 | 250, Chemin Principal, Grosse-Île 2025-07-21 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, Chemin Taker, Grosse-Île 2024-10-15 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 893 $ Poids 25 % |
| 6 | 421, Chemin Principal, Grosse-Île 2024-10-15 · 789 m · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 467 327 $ Poids 21 % |
| 7 | 139, chemin Red Head, Grosse-Île 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 674 $ Poids 18 % |
| 8 | 443, Chemin Principal, Grosse-Île 2024-07-05 · 690 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 145 $ Poids 17 % |
| 9 | 126, Chemin Principal, Grosse-Île 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 649 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 335 882 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, Chemin Taker, Grosse-Île 2023-12-01 · 457 m · Vendu 187 500 $ (1 853 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 257 774 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, Chemin Principal, Grosse-Île 2023-10-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 017 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, Chemin Red, Grosse-Île 2024-01-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 634 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 689 $ Poids 3 % |